Sabia que pode reduzir a tributação de rendimentos obtidos pelo arrendamento dos seus imóveis?

Existe agora um novo benefício fiscal que permite, sob determinadas condições, usufruir de uma taxa fixa significativamente menor, em comparação com a que tem sido praticada no seu IRS.

Em consequência, ao invés de ver os seus rendimentos sujeitos a uma tributação fixa de 28%, poderá usufruir, no limite, de uma taxa de 10%! Obtendo uma redução da sua tributação em 18 pontos percentuais!

Esta nova redução está diretamente relacionada com a duração do seu contrato de arrendamento, ou seja, quanto maior a duração do contrato maior será a redução a aplicar.

Estas taxas apenas são aplicáveis a contratos celebrados após 1 de janeiro de 2019 (e renovações inerentes) e a renovações de contratos anteriores a 2019 que se verifiquem após 1 de janeiro.

O André, cliente da UWU Solutions, obteve uma poupança fiscal anual de 600€, durante 5 anos! Vejamos como foi possível este benefício…

Como reduzir a tributação de rendimentos obtidos por arrendamento?

O André é proprietário de um imóvel em Lisboa e decidiu, em janeiro, arrendar este imóvel à Carolina, durante um período de 5 anos, pelo valor de 1 000€ mensais.

Antes de celebrar o contrato de arrendamento, o André pretendia que o mesmo tivesse a duração de 3 anos. Fez uma pequena pesquisa, sobre a tributação a que este rendimento mensal iria estar sujeito, e obteve o seguinte imposto a pagar:

  • Rendimento anual = 12 000€
  • Taxa de tributação = 28%
  • Imposto a pagar (nos 3 anos) = 3 360€

No entanto, antes de assinar o contrato de arrendamento, contactou a UWU Solutions para confirmar esta tributação!

A nossa equipa apresentou-lhe o novo benefício fiscal, e sugeriu que o mesmo optasse por uma duração de 5 anos. Isto porque durante os 5 anos, os seus rendimentos estariam sujeitos a uma taxa de tributação de 23%, ao invés dos 28%.

Ou seja, optando por este cenário, iria reduzir a sua tributação em 5 pontos percentuais:

  • Rendimento anual = 12 000€
  • Taxa de tributação = 23%
  • Imposto a pagar = 2 760€

Assim, ajudámos o André a obter uma poupança fiscal de 600€ por ano, durante cinco anos. Uma poupança total de 3 000€, no final dos 5 anos de contrato!

À semelhança do André, contacte-nos e usufrua de uma taxa reduzida de IRS, sobre os seus rendimentos prediais!


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